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취득일 및 양도일, 거주기간 * 거주기간은 현재기준으로 기입해주세요 취득일  년 월 양도일  년 월 실거주 여부   예(거주기간 : 개월)  아니오 자산등기 여부   등기  미등기 계산하려는 가격이 실거래가입니까?   예  아니오(기준시가입니다)  현재 보유주택수와 양도주택 소재지   양도주택 소재지 현재 보유주택수   1주택  2주택  3주택 이상  취득가액 및 양도가액   취득가액   천원   양도가액   천원 기본공제금액   천원  필요경비   취득관련비용 취득/등록세 천원 + 중개수수료 천원 + 기타 천원 보유관련비용 수리비용  천원 + 기타  천원 양도관련비용 중개수수료   천원 + 기타 (광고료, 공증비용 등 )   천원 필요경비   천원(기준시가를 선택하실 경우 취득가액에 따라 자동 계산됩니다.) 서울시 및 과천시, 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌 등 5대 신도시 지역 소재 주택의 양도시 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주요건을 충족하여야 비과세 됩니다. 다음의 경우에는 반드시 실거래가 기준으로 신고하셔야 합니다. 2005년 기준 : 주택투기지역, 3주택 이상 소유자, 미등기 주택을 양도할 경우 2006년 기준 : 주택투기지역, 2주택 이상 소유자, 미등기 주택을 양도할 경우 2007년 기준 : 모든 주택 양도가액이 6억원을 초과하는 고가주택의 경우 , 1세대 1주택이고, 3년 이상 보유했어도 양도소득세가 과세 됩니다. 세율적용 1가구 1주택은 보유기간, 양도차익에 따라 9~36% 양도세율 적용 1가구 2주택의 경우 2007년 부터 50% 단일세율로 중과부과, 단 기준시가 및 소재지에 따라 중과부과 예외 1가구 3주택 이상 소유한 경우 2005년 부터 60% 단일세율로 중과부과, 단 기준시가 및 소재지에 따라 중과 부과 예외 장기보유 특별공제 2006년부터 보유기간에 따라 10~45% 공제 (2005년 10~30%) 1가구 2주택의 경우 2007년 부터 장기보유 특별공제 제외 1가구 3주택 이상 소유한 경우 장기보유 특별공제 제외